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最近の面談対応から、、、土地探し土地購入のご相談。 建築条件付き土地の条件外しの方法は、、、？   土地購入のご相談があった場合、 ご質問にもよりますが、例えばこの様なお答えをさせていただきます。   －・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－ それから、土地の件につきましてアドバイスをさせて いただいてよろしいでしょうか。 建築条件付きの土地を条件外しで購入される場合は、 ある程度の価格アップは仕方ありません。 通常、5%から15%位の価格アップになります。 幅が大きいのは、その土地の売り出しの時期が直近ですと高くなり、 長いこと売れずに残っていると安くなります。 また、販売元が銀行などから借入を起こして資金繰りに困っていれば 少ないアップで購入出来ます。   そこでどうするのが良いかのアドバイスですが、 私のこれまでの経験で申しますと、 条件を外して土地を購入できるのであれば、 条件を外してご購入され、気に入った工務店に建築を 依頼されることをお奨めいたします。 家づくりは、建てるだけはなく、家守りメンテナンスで その工務店と一生お付き合いをすることになるからです。 多くの皆様がそのようになさってこられました。 条件を外すことができず、他に○○さまが気に入った土地が 見つからない場合は、このままその工務店に建てていただく ことをお奨めいたします。 今回、その工務店が条件を外してもよいということであれば やはり気に入った工務店にお願いされるのが良いかと思います。 私の経験から申しますと、どうしても気に入った土地が 条件付きの土地しかなかった方など、選択肢がなかった皆様は、 仕方なく条件付きで建てられました。 私のアドバイスは以上になりますが・・・ －・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－   いかがでしょうか。   建築条件付きの土地をどうしても外したい時は、先ず信頼のおける 同業不動産屋さんを通して交渉をお願いすることが得策です。   やはり餅屋は餅屋でプロに任せて交渉をしてもらうことをお勧めします。 不動産屋さんに依頼をしても仲介料や手数料は一切余分に掛からないの ですから・・・。 不動産屋さんがお知り合いにおられない方はお気軽のご相談くださいませ。 ご紹介させていただきます。       土地探しは、「３つのポイント」をおさえましょう！ グランフロント大阪開催　「家づくり計画」セミナー ↓↓　詳しくはこちらのイベントページをご覧ください　↓↓ ■■　6月26日(日)「家づくり計画」セミナー　■■ ■ ■]]>